根據內政部營建署對於公設項目的定義為,公寓大廈中的公共設計指得是共用部分,包括住戶共同使用的設施, 如樓梯間、電梯間、梯廳、屋頂突出物、共同出入口、門廳、管理室、機電設備、防空避難設備、裝卸停車空間,以及居民使用的活動中心等等。 明文並沒有規定公設比一定要多少,一般來說,新建的大樓之公設比多在 25% 至 30%,舊大樓則屬低公設。 產權面積包含了主建物面積、附屬建物面積及公共面積。 雨遮與陽台屬於產權上的附屬建物,從上列的公設比算式來看,雨遮越大, 公設比越小,所以建商蓋越多的雨遮、花台,反而公設比變小,雖然對建商來說,附屬建物除了陽台外,其餘項目都不得計入買賣價格,但卻計入總坪數中,因此也常看見建商蓋雨遮來賺取坪數,或是造成低公設比的假象。
古代的宅分为静宅、动宅、变宅和化宅。 所谓静宅,即是独栋之宅;动宅,即是两至五层之宅;变宅即是六至十层之宅;化宅,即是十一至十五层之宅。 需要注意的是,这里的"层"并不是指今天的"层高",而是指古代的院落"纵深",例如:北京故宫即是多重院落组成的化宅。 今天的大多数民宅都属于静宅,那么静宅如何来看? 所谓静宅即是一个三合院或者四合院之宅,或者现代的独栋房屋,四周有围墙者。 静宅的门主灶如何确定? 首先要确立太极点,即整个四合院的院落中心点,然后在中心点下罗经。 从中心点看大门、主屋、灶坐在何方位,是什么门、什么主、什么灶。
2023-05-04周公解梦 老鼠是我们日常生活中常见的小动物,但在梦中出现老鼠会是什么预兆呢? 很多人都认为梦见老鼠是不吉利的,但其实梦见老鼠也有一些好的预兆。 在本文中,我将为大家介绍梦见老鼠的七大预兆,希望能够帮助大家更好的理解自己的梦境。 梦见老鼠的七大预兆 预兆一:财运旺盛 梦见老鼠,有些人会认为这是不吉利的预兆,但实际上,梦见老鼠也有可能是财运旺盛的预兆。 因为老鼠在梦中往往代表着财富,如果你在梦中看到老鼠在你的身边或者你在追逐老鼠,那么这就是一个好的预兆,预示着你的财运会变得更加旺盛。 预兆二:爱情顺利 梦见老鼠还有一个好的预兆,那就是爱情顺利。
Luxury 水晶入門指南:8種水晶與功效,配戴招正財、桃花好人緣水晶 「水晶」自然純粹的色澤與神秘的磁場,讓人心生嚮往而開始迎接水晶進入生活之中。 常見的8種水晶各有哪些功效、建議如何配戴、又對應哪個脈輪? 現在就尋覓與你相應的水晶。 By Yoyo Su 2023年6月30日 Man holding crystals Molly Aaker 越來越多人在物質欲望以外,更重視追求身心平穩的精神世界,其中「水晶」礦石就是簡單入門的方法之一。 自古以來,水晶除了作為美麗的配飾,那純粹自然的光澤以及內含的磁場,被認為具有強大的療癒能量;甚至不同的色澤、晶體結構與使用方式,也展現改善人際、情感、健康、財富與事業等功效。 水晶有哪些種類?
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常見的 8 種水晶與功效:正向財富、人際關係. 常見的水晶分別有白水晶、紫水晶、粉水晶、黃水晶、綠幽靈、海藍寶、茶晶與月光石,作為飾品配戴或作為擺飾放在家中都廣受歡迎,然而,海藍寶並不算是水晶而是半寶石,但其通透明亮的海藍色澤,讓海藍寶 ...
精神出軌意思就是指對「伴侶以外」的人產生了情感,但未發生肉體上的親密接觸,從字面上的意思就可看出是「精神、思想心態」方面的改變,是為20世紀的流行用語。 許多人總會感嘆「所以愛會消失,對嗎? 」,不夠堅定的愛情是無法長久的,精神出軌定義並非指某一特定性別,只要在感情中出現了第三者,就算是沒有結婚的情侶也可能會發生。 (推薦閱讀: 第三者的痛苦只有本人才知道! 強摘的果實不甜,不值得的就要懂得放下 ) 為何她/他要出軌? 外遇的心態解析! 其實大家都知道原因在哪裡,只是不願意承認,當兩個人的感情中出現裂縫,當事人絕對比誰還清楚,也許是老公認為妻子理當要「照顧孩子、打掃家裡」、也許是妻子認為老公理當要「賺錢養家」,更或許是一個小小的事情,當下若沒有立即溝通、化解,未來一定會是爭執的開端。
『心經』粵語|全文讀誦| 7次|廣東話| Heart Sutra 般若心経 醬子讀經 5.07K subscribers Subscribe Subscribed 0 Share 1 waiting Premieres Dec 7, 2023 常誦心經抄寫心經的好處 能增長智慧 能增添福報 ...more ...more Hide chat...
你也是睡覺必做夢的人嗎?那你曾想過這些夢到底代表什麼含意?心理學家佛洛伊德曾說:「夢境是通往潛意識的道路。」,學習解夢就是解讀自已腦袋深處的潛意識,這是了解自己的第一步。研究發現,一般人只用到了10%的潛意識力量,然而潛意識是你腦海中的一部強大的「超級電腦」,力量之 ...